디딤돌 vs 버팀목, 내 집 마련·전세 정책대출 완전정복

내 집을 살 때든 전세를 구할 때든, 시중은행보다 먼저 봐야 할 건 주택도시기금 정책대출이에요. 일반 대출이 4~5%대일 때 이 상품들은 2~3%대거든요. 대표 선수인 디딤돌과 버팀목을 2026년 기준으로 자격·한도·금리까지 한 번에 정리했어요.

디딤돌 vs 버팀목, 한 줄 차이

가장 큰 차이는 '용도'예요. 집을 사면 디딤돌, 전세보증금이 필요하면 버팀목이에요.

디딤돌 — 자격 요건 (2026)

• 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
• 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 (생애최초·2자녀 7,000만, 신혼 8,500만 완화)
• 순자산 기준(2026년 약 5억 원 이하) 충족
• 대상 주택 평가액 5억 이하(신혼·2자녀 6억), 전용 85㎡ 이하

디딤돌 — 한도와 금리

금리는 소득·만기에 따라 연 2.85~4.15%예요. 지방 주택은 0.2%p 더 낮아지고요.

디딤돌 — 우대금리 빠짐없이 챙기기

• 청약저축 가입 : 5년 이상 0.3%p, 10년 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
• 부동산 전자계약 : 0.1%p (2026.12.31 접수분까지)
• 소액 대출 : 심사 한도의 30% 이하만 빌리면 0.1%p
• 다자녀·생애최초·신혼 : 가구 특성별 우대 중복 적용

버팀목 — 전세 구할 때

버팀목은 일반·청년·신혼으로 나뉘어요. 본인 상황에 맞는 유형을 고르는 게 절약의 핵심이에요.

청년 버팀목은 시중 전세대출이 4%대인 요즘 연 2%대 초저금리가 가능해 사회초년생에게 특히 유리해요.

신청 전, 꼭 확인하세요

온라인은 '기금e든든', 대면은 수탁은행(국민·신한·우리·농협·기업)에서 신청해요. 자격 확인 → 계약 → 서류 제출 → 실행 순서예요.

자주 묻는 질문